1.Настоящата Наредба се издава на основание Решение № 364 на Общинския съвет гр.Велико Търново за отдаване под наем на наличната обработваема общинска земя, резултативната общинска земя и земята на собствениците, неявили се на въвод във владение.

2.Земи от общинския поземлен фонд се отдават под наем на български физически и юридически лица при следните условия:

а/ за землища, за които плановете за земеразделяне не са изготвени, но са постановени решения на ОбПК и е извършен временен въвод във владение;

б/ за землища с изготвени, но не влезли в сила планове за земеразделяне, постановени с решения на ОбПК по чл.19, ал.1 на ППЗСПЗЗ и е осъществен временен въвод във владение по чл.18-ти на ППЗСПЗЗ;

в/ за землища с изготвени и влезли в сила планове за земеразделяне, постановени с решения на ОбПК по чл.27, ал.1 от ППЗСПЗЗ и е осъществен въвод във владение по чл.32 ал.1 на ППЗСПЗЗ.

3.Кметовете на населените места подготвят сведения за земите, които могат да се отдават под наем, които съдържат:

- начин на трайно ползване;

- категория, размер и местонахождение на земята;

- размер на наема.

Наемът не може да бъде по-малък от този, определен за земите от Държавния поземлен фонд. Приложение № 1.

4.Кметовете уведомяват населението чрез писмени обяви и местните радиовъзли за земите, подлежащи на отдаване под наем и за условията за участие в търговете.

Срокът за отдаване на земята под наем е както следва:

а/ наличната общинска земя – за една и повече години;

б/ резултативната общинска земя и земите на собствениците, неявили се на въвода във владение – само за стопанска година.

5.Безимотни, малоимотни и многодетни семейства с постоянно местоживеене в населеното място, в чието землище се намират земите, се ползват с предимство за получаване на земи под наем.

6.В 14-дневен срок от обявяването гражданите подават самостоятелно, или чрез упълномощено от тях лице молба до кмета на населеното място, която съдържа следните данни: име, презиме и фамилия по паспорт, ЕГН, личен паспорт – серия, №, дата и място на издаване, както и адресна регистрация на заявителя. В молбата се посочва площта и местонахождението на земята, която се иска под наем.

7.Към молбата безимотните кандидати прилагат декларация, че не притежават земеделска земя, че не им се възстановява право на собственост върху земя по ЗСПЗЗ – пряко или по наследство на територията на землището.

За неверни данни гражданите носят отговорност по чл.313 от Наказателния кодекс.

8.Към молбата малоимотните прилагат решение на Общинската поземлена комисия по чл.18-ж, ал.1 и ал.2 или по чл.27 от ППЗСПЗЗ, както и декларация, че не притежават други земи в страната.

9.Към молбата се прилага пълномощно, когато се подава от пълномощник.

10.Постъпилите в срока заявления се разглеждат от комисия, назначена от кмета на населеното място.

11.Максималния размер земя, който може да се отдаде под наем за безимотни, малоимотни и многодетни семейства не може да надвишава десет декара и не може да бъде преотдавана на трети лица.

12.Малоимотно лице може да получи под наем такава площ земя, която заедно с площта на собствената му земя не надвишава десет декара.

13.След задоволяване нуждите на безимотни, малоимотни и многодетни семейства, останалата земя се отдава под наем чрез търг с явно наддаване без ограничаване на размера й.

14.Договорите за ползване под наем на общински земи се сключват по образец на основание следните документи:

а/ списък на безимотни и малоимотни граждани;

б/ протокол от проведен търг – за физически и юридически лица.

15.Крайният срок на договора съвпада с крайния срок на прибиране на реколтата от отделните култури:

а/ за есенниците – 15.08.

б/ за пролетниците и трайните насаждения – 15.11.

16.Определения наем се заплаща от заявителя в 14-дневен срок от сключването на договора или на определени вноски, фиксирани в договора.

17.Сключените наемни договори след изтичане на договорения срок продължават действието си за следващия период, освен ако:

а/ наемателят заяви писмено, че не желае да удължи срока на договора;

б/ наемателят не приема предлаганото от наемодателя изменение на размера на наемната цена за продължения срок на договора;

в/ наемодателят иска да внесе промени в условията на ползвана земя, които не се приемат от наемателя;

г/ решение на Общинската поземлена комисия за възстановяване на общинска земя се отменя или изменя по реда на чл.14, ал.6 и ал.7 от ЗСПЗЗ и това засяга отдадената под наем земя.

18.При откриване на нарушения и отклонения от нормативните документи в използването на земята от наемателя – договора се прекратява предсрочното, а сумата от наема не се връща.

19.Не се сключват договори с лица, които са наемали земи в предходните години и не са заплатили наема, или са просрочили дължимите вноски.

20.Постъпленията от наема на общинските земи се внасят по сметка на Данъчна служба гр.Велико Търново 3000205500, БИН 7311430007, банка “Хеброс”, код 80080813.

21.Контролът по отдаването под наем на общинските земи се осъществява от отдел “Общинска собственост” при Община Велико Търново.

22.Настоящата Наредба е утвърдена от Общинския съвет – Велико Търново с Решение № 404/27.03.1997 г., Протокол № 26.