III. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ

Чл. 9 (1) В тригодишен срок от датата на придобиването на имота КУПУВАЧЪТ е длъжен да извърши необходимото за привеждане същия в състояние, отговарящо на изискванията за добре опазван и стопанисван обект “архитектурен паметник на културата”.

(2) За всички консервационни, реставрационни и ремонтни работи, свързани със стопанисването и опазването на обекта, както и при ново строителство в границите на същия, КУПУВАЧЪТ е длъжен да спазва изискванията на Закона за паметниците на културата и музеите и Закона за устройство на територията.

IV. ОТГОВОРНОСТ И САНКЦИИ

Чл. 10. (1) При виновно неизпълнение на задълженията по този договор неизправната страна дължи на изправната обезщетение за пропуснатите ползи и претърпени вреди.

(2) В случай на неспазване на срока по чл. 9, ал. 1 от този договор, КУПУВАЧЪТ дължи неустойка в размер на 25 /двадесет и пет/ на сто от цената за придобиване. В този случай дължимата неустойка следва да бъде платена по сметката на ПРОДАВАЧА в ТБ “Биохим" АД, клон Велико Търново, в срок до 15 (петнадесет) календарни дни, след като бъде уведомен за това от ПРОДАВАЧА.

(3) При неспазване на срока по чл. 9, ал. 1 с повече от 3 (три) месеца, както и при неиздължаване на неустойката в срока по чл. 10, ал. 2, ПРОДАВАЧЪТ има право едностранно да развали този договор, без за това да дължи предизвестие.

(4) В случаите по предходните ал. ал. 2 и 3 ПРОДАВАЧЪТ не дължи връщане на платените до развалянето на договора суми, както и стойността на извършени от КУПУВАЧА подобрения и ремонти в имота.